不動産のＱ＆Ａ情報

売買仲介不動産業者の方に質問です。 以前(30日ぐらい前）に或るマンションをネットで見つけて即、ネット掲載業者ではない業者を私が指名して共に内覧しました。 物件は気に入ったのですが値が明らかに高いため(2.5割高）、リアルな金額の指値は時期が悪いと判断して、今の値段では売れる筈がないので、価格変更等何か条件変更等があればすぐに連絡を欲しいのから元付けと(専任）連絡を密にと業者に言っておいたのですが、全く連絡がないのにネットで元付け以外の他業者が価格変更の情報を流しています。・・不動産業は多忙なのは理解していますが少々ムカついています。・・私の怒りはおかしいですかね？。

最近多いゼロゼロ物件といわれる、敷金礼金保障金が不要な物件について、トラブルが多いとか、退去時に高額に請求されるとかあまりよくないことを耳にしますが物件にもよるとは思いますが実際のところきちんとした契約とはいかないのでしょうか？あと敷金のみとかだけの物件もあったりしますがどうなのでしょうか？

至急質問です、不動産の事についてなのですが至急お願いします、不動産の事についてなのですが１０月１日に引っ越す事になっていたのですが、彼女と別れてしまい引越しを断念することにしました、敷金、礼金、前家賃１ヶ月、仲介手数料を支払っているのですが、戻ってくるのでしょうか？まだ、契約書は初めの物件仮止めの契約書しか書いていません。困っています、お願いします。

桐山密教は、織田隆弘氏が指摘したように正純密教からすれば外道の解釈なのでしょうか（その１）。桐山氏は『変身の原理』において以下のように「調伏法」を説明しています。この法を正式にマスターした者が、この法を、その気になって一心に修すると、ほんとうに相手の息のネをとめてしまう。けっして難事ではない。長くても二十一日間のうちに人ひとり抹殺してしまうことが可能である。まして、目ざす相手の運気生命力を害ねて、怪我をさせたり、病気にしたり、商売不振にすることくらい造作もない。それだけに、たいへん危険な法であるから、大阿闍梨の位に到達したものでなければさずけない。悪用したら大変なことになるので、そういうおそれのない立派な境涯に達した者にのみ伝えるわけである。上記の解釈について織田隆弘著『密教 宝庫を開く』によると、調伏法は桐山氏の言うように自由自在に実行できるものではなく、真の密教は自分の煩悩を調伏するのが目的であり、空海の正純密教からすれば外道の解釈としています。密教では、それが正純密教であれ雑部密教であれ、大日如来の説法に基き三密平等の法門（身口意の秘密において仏と平等の境地にひたる教え）からは離れないので、方便としても桐山氏のような用い方は許されないでしょう。桐山氏は『密教占星術Ⅱ』においても、某商社の営業部長が人から強い怨念をうけた結果ひどい咳の発作が起こった例を挙げ、桐山氏が「呪詛うち返しの修法」を行うと、１０日以内に犯人が同じ症状で苦しむこととなったと記載しています。また桐山氏は『変身の原理』において、この法を修して一心に祈れば、物でも人でもなんでも希望のものをひきよせてしまう「鈎召法（こうちょうほう）」について以下の様に説明しています。この法をかければ、彼氏でも、彼女でも、ミンクのコートでも、真っ赤なスポーツカーでも、課長、部長、大臣の地位でも、かならず君のものになる。君のものになるけれども、それが君にとってはたしてプラスになるか、マイナスになるか、それはまた別な問題だということだ。ジャク、ウン、バン、コクでひきよせた彼女が、とんでもない悪女で、一生ヒイヒイ言わされても、わしは知らんぞョ。具体例として当時東京本部道場を移転する際、桐山氏が大きく九字を切ってジャク、ウン、バン、コクと法をかけると１億円の物件が４００万円で入手できた話が記載されていますが、阿含宗信徒は伝法会において好きな異性を手に入れたいならやるようにと桐山氏に勧められた記憶があると思います。

至急お願いします、不動産の事についてなのですが１０月１日に引っ越す事になっていたのですが、彼女と別れてしまい引越しを断念することにしました、敷金、礼金、前家賃１ヶ月、仲介手数料を支払っているのですが、戻ってくるのでしょうか？まだ、契約書は初めの物件仮止めの契約書しか書いていません。困っています、お願いします。

債務整理、住宅ローンについて。知識のある方、よろしくお願いします。今、1,000万くらいの中古物件の購入を考えています。私は専業主婦で子供1人（1歳)、主人は年収300万ちょっとです。しかも主人は独身時代、６年くらい前に債務整理をし、3年前に完済しその後結婚しました。借金の額は分からないのですが200万くらいだと思います。債務整理をしたのでまだローンを組むのは無理でしょうか？もし通ったとしても300万くらいの年収で1000万のローンを組むことは厳しいですか？あと、債務整理のことを考えないでアドバイスを頂きたいのですが主人は30代前半なので25年ローンで組み定年前にはローンが終わっていてほしいと思っています。（退職金がないので）今貯金は200万しかないのでできたら頭金はなしにしたいです。利息、固定資産税の事を考えたらやっぱり1000万くらいの家しか買えないと思います。家を買いたいと思っても詳しいことが良く分からないのでこの様な考えで良いのかも分かりません。30代40代の方でも35年ローンで家を買ったりしてる方いらっしゃいますがそういう方は定年後の返済はどうするんでしょうか？私も保育園が決まり次第パートで働きます。家を購入されている方はやっぱり生活に余裕のあるかたばかりですか？

賃貸マンションに引越しについて ・・家賃5万8千円3LDK今、市営住宅の家賃2万円の３DKに夫婦、子供3人で住んでいます。主人の収入は月20万程、ボーナスは年2回で1回が40万程です。私はパートに出ていて、月4万ぐらいあります。来年から一番下の子が幼稚園を卒園して、3人共が小学校に入りますので、仕事の時間を増やし、月8万位にはなると思います。近くに、賃貸マンションが駐車場込み3LDKで、5万8千という物件があり、そちらに引越しを考えています。今の市営住宅を引っ越そうと思った理由は、少し老朽化して、最近引っ越してきた人達の人柄がちょっと悪い人が多く、警察にお世話になることも多々あり、小学校までも2.5キロくらいあり、坂の上にあります、なんかうんざりしてきました。その賃貸マンションは駅裏で、平地で日当たりもいいし、学校も今の半分位の距離、条件はいいと思っています。貯蓄は400万程ありましたが、この度車を買い替え、280万を払う予定にしています他にローンはありません。賃貸マンションでこの収入でやっていけるか、家計診断をお願いいたします。

賃貸物件保証人（親以外）がいなくても借りられますか？

賃貸契約の物件に住んでいます。そこが来年から再開発されることになり、契約期間を残したまま立ち退き要求を受けました。ここで質問ですが、立ち退き要求に対しては金銭的に幾らくらいまで要求可能なのでしょうか？例えば引越し費用全額＋新しい物件の敷金礼金＋今の物件の家賃×一年分これくらいはもらっていいのでしょうか？それとも更に交渉の余地はあるのでしょうか？一見すると暴利のように見えますが、日本国憲法の居住権は尊重される度合いが高く、物件の持ち主の主張より生活実態のある事実が先行されるようです。だから占有屋みたいのがいるわけで、そういった事情に詳しい方からの回答をお待ちします。宜しくお願いします！

今年注文住宅において、新築を建てているのですが、少し不安で質問します。我が家の詳細は、私33歳（公務員）年収450万円、妻専業主婦、子供5歳と、2歳、それで3400万円の物件に対し、頭金1700万円を入れ、1600万円の借入をフラット35で行いました。残りの貯蓄は、200万円プラス子供の大学費用200万円×2人分です。1,借入額は、妥当であったか？2,将来的に不安のある貯蓄額か？よろしく御願いします。