不動産のQA情報

補修がされていないマンションに入居してしまいました。これってアリなんですか？契約前に担当者から「何か不具合が出てきたら直しますからね」と何度か言われましたが、通常、補修してあっても不具合は出てくるものなので、そのことかと勘違いしていましたが、担当者は補修がされていないことを暗に言っていたのだと後で気づきました。補修がほとんどされていないとは知らず入居して、困惑しています。じゅうたんとクロス等、目立つところはキレイに張り替えられていて、見た目は非常にキレイな物件でしたが、いざ実際に住んでみると、据付のガスコンロが点火したりしなかったり。水道の蛇口がガタガタして変だったり。網戸がきちんと閉まらず虫や蚊が入ってきたり。他にも細かい不具合がたくさんあります。極めつけはもともと調子が悪く開いたり開かなかったりしていたリビングのドアが、先日の台風の強風で強く閉まり、私はリビングに閉じ込められてしまいました。（3時間程度リビングに閉じ込められトイレにも行けなかった）結局不動産屋さんを呼んで、不動産屋の指示でドアを壊してもらって脱出できたものの、その後担当者が逃げ腰。私はリビングに閉じ込められた上に不動産屋の対応もひどかったので、もちろん文句はいいましたが、担当者が出てこなくなり代わりにその会社の上の人が出てきて、その人によると補修はこれからしてくれるということですが、すでに入居してそろそろ3週間になろうとしていますが、まだ補修はまったく進んでいません。分譲賃貸でオーナーは遠方で、不動産屋が管理しているマンションですが、管理が悪いみたいです。ゴタゴタで私の仕事にも支障が出てきています。（自営なので困ります）不動産屋はクロスとじゅうたんの張替えのみしかしていないようです。補修がされていないことをちゃんとこちらに知らせずに契約させたのは、何か契約違反とか？にはあたらないのでしょうか？この不動産屋（割と大手ですが）に対し非常に不信感があるし、今後もここで暮らすことを考えると非常に不安で憂鬱なので、いっそのこと退去したいのですが、礼金とか帰ってくるでしょうか？他に何か気をつけることとか、他にできることとかあったらアドバイス頂けたらと思います。（礼金と賃貸保障料あわせて50万くらい払いました）今まで何度も引越しをしていますが、どこも入居前に補修はされていたので、非常に戸惑っています。アドバイスよろしくお願いいたします。

入居すぐの写真を撮っておかないと時間がたつと混同して退去時に困りますので立ち会って補修事項を指摘し記録しておくことが重要になります。